오늘은 서울 역세권청년주택 조건 공실 신청 임대료에 대한 정보를 다뤄보려 합니다.
경제적으로 여유가 없는 대학생이나 사회초년생에게 주거를 제공해주기 위해서 SH도시공사에서 역세권청년주택이라 하는 임대주택을 마련하게 됐습니다.
다른 임대주택과 차이점은 역세권에 있는 주택을 주변 시세보다 저렴한 임대료로 제공을 해준다는 것 입니다. 자세한 내용은 본문에 안내해드리도록 하겠습니다.
서울 역세권청년주택의 특징
역세권청년주택은 서울시에서 만든 정책이기 때문에 지방은 해당사항이 없습니다. 만약 이 정책이 잘 된다면 추후 전국단위로 진행이 될 가능성도 있습니다.
역세권청년주택의 임대유형과 해당 지역, 집의 평형에 따라 다르게 책정이 됩니다. 평균적으로 공공 임대의 경우 주변 시세의 30%정도, 민간 임대는 85% 수준으로 결정이 되고 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
서울 역세권 청년주택은 공공임대와 민간임대로 나눠지게 됩니다. 일반공급은 전체 세대수의 약 80%, 특별공급은 전체 세대수의 약 20%로 나눠지게 됩니다.
서울 역세권 청년주택 신청대상
서울 역세권 청년주택 신청대상에 대한 내용은 아래와 같습니다.
공공임대주택 신청자격
- 입주자격 : 만 19~ 39세 청년 혹은 대학생
- 소득조건
- 대학생/취준생 : 신청자 및 부모의 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하
- 청년 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하 - 자산조건
- 대학생/취준생 : 총 자산이 7,200만 원 이하이며, 신청자 본인 소유의 차량이 없어야 함
- 청년 : 총자산이 2억 5,400만 원 이하이며, 신청자 본인 소유의 차량이 없어야 함(단, 생업용 차량 제외)
입주자격으로는 만 19~ 39세 청년 혹은 대학생이 이에 속하게 됩니다. 대학생이나 취준생 소득조건은 신청자 및 부모의 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하인 경우 조건에 충족이 됩니다.
청년의 경우 해당 세대의 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120%면 충족이 됩니다.
대학생/취준생 자산조건은 총 자산이 7,200만원 이하이면서 신청자 본인 소유의 차량이 없어야 합니다. 청년은 총 자산이 2억 5,400만원 이하이며 마찬가지로 신청자 본인 소유의 차량이 없어야 합니다.
지원 후에 동일 순위 경쟁시 소득순위 > 지역순위 > 추첨으로 당첨이 됩니다.
민간임대주택 신청자격
- 입주자격 : 만 19~ 39세 청년 혹은 대학생
- 소득조건
- 특별공급 : 소득이 있다면 해당 세대 전년도 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 소득이 없다면 부모의 전년도 도시근로자 월평균 소득 120% 이하
- 일반공급(1인 가구) : 소득 및 자산 요건 없음 - 자산조건
- 특별공급 : 총자산 2억 5,400만원 이하이며, 신청자 본인 소유의 차량이 없어야 함
- 일반공급(1인가구) : 소득 및 자산 요건 없음
민간임대 주택은 일반공급과 특별공급으로 나눠지게 됩니다. 일반공급은 소득 및 자산요건을 보지 않습니다.
특별공급은 소득조건은 소득이 있다면 전년도 도시근로자 월평균 소득 120% 이하가 기준이며, 소득이 없다면 부모의 전년도 도시근로자 월평균 소득 120% 이하가 기준 입니다.
특별공급 자산조건은 총 자산 2억 5,400만원 이하이며 신청자 본인 소유의 차량이 없어야 합니다. 신청자는 무주택아어야 하고 미혼인이어야 합니다.
임대기간은 최대 10년이며, 민간사업자 입주자 모집 공고 확인 후 청약 신청을 통해 지원 가능합니다.
서울 역세권 청년주택 신청방법
서울 역세권 청년주택 신청은 총 3곳(역세권 청년주택 홈페이지, SH홈페이지, 각 민간사업자 홈페이지)을 통해서 확인을 할 수가 있습니다.
역세권 청년주택 홈페이지 및 SH홈페이지를 통해서 모집공고를 확인 한 다음 신청을 하시면 됩니다. 공고내용을 살펴보면 청약절차 및 일정 등을 확인하실 수가 있습니다.
서울 역세권 청년주택 후기
유튜브를 통해서 실제 역세권 청년주택이 어떠한지 후기를 볼 수가 있습니다. 약 11분 정도의 영상이니 살펴보시면 도움이 되실 겁니다.
주담대 80% 완화는 빛좋은 개살구
이번 정부에서 주택담보대출 80% 완화를 해줬습니다. 하지만 주택담보대출만 80% 완화를 해줬지 DSR은 그대로 유지를 했습니다.
이에 대해서 잘 모르는 분들은 주택담보대출 80%까지 풀어줬기 때문에 좋다고 생각을 할 수가 있지만 그 안을 들여다 볼 수 있는 분들은 이 정책이 '빛 좋은 개살구' 라는 것을 알 수가 있습니다.
아래 내용을 보시면 그 실체를 보실 수가 있습니다.
복지멤버십 신청하기
정부에서 저소득층 및 차상위계층, 노인층에 대한 복지를 많이 만들어두었지만 신청을 하지 못해 못받는 분들이 많이 있습니다.
그런 분들을 위해 복지멤버십을 만들어두었고, 미리 신청을 하게 된다면 추후 받을 수 있을 때 지원을 할 수 있게 됩니다. 자세한 내용을 확인 후 꼭! 신청을 하시면 좋을 것 같습니다.