오늘은 서민형 안심전환대출 자격 조건 신청 금리 에 대한 정보를 전달해 드리도록 하겠습니다.
주택담보대출을 받은 분들 중 77%는 변동금리로 대출을 받고, 23%는 고정금리로 대출을 받게 됩니다. 현재 금리가 치솟다보니 고정금리로 전환하기 위해 알아보는 분들이 있을 겁니다.
하지만 갈아타긴 힘들고 고정금리로 새롭게 대출을 받아야 하는데 이때 중도상환수수료가 발생하게 됩니다. 결국엔 고정금리로 간다해도 이득이 없었습니다.
다행히 정부에서 9월부터 중도상환수수료 없이 변동금리를 낮은 고정금리로 전환해주는 상품을 판매 할 예정이 라고 밝혔습니다.
이에 대한 자세한 내용을 다뤄보도록 하겠습니다.
서민형 안심전환대출 이란?
서민형 안심전환대출 상품은 지난 2019년에 정부에서 만든 대출상품으로 3년만에 다시 실시를 하게 됐습니다.
주택담보대출 변동금리 로 대출을 받은 분들을 고정금리로 전환을 해주는 상품으로 금리도 보다 낮게 해줌으로 인해 이자부담을 낮출 수가 있습니다.
서민형 안심전환대출 자격 조건
- 내국인 중 주택 가격 9억원 이하인 분
- 부부 합산 소득 8500만원 이하(미혼 인 경우, 본인 소득 기준)
단, 혼인 7년 이하 신혼부부 혹은 2자녀(만 19세 미만 자녀기준) 이상 가구는 부부합산 1억원 이하 - 기존 대출에서 최대 5억까지만 대출 가능(모기지, 고정금리 대출 제외)
- 주택면적 85m2 이하 (다자녀가구는 예외 적용)
- 보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출은 불가
- 본인 또는 배우자가 한국 신용 정보원에 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 불가
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도 관련된 정보가 신용회복 지원 신청 및 등록정보자 불가
위 자격 조건에 해당이 되는 분들은 9월부터 시행이 될 서민형 안심전환대출을 신청 하실 수가 있습니다. 현재 안심전환대출 대상이 되는지 조회 할 수 있는 사이트가 열렸으니 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
서민형 안심전환대출 금리
9월부터 판매가 될 서민형 안심전환대출은 총 2가지 형태로 나눠지게 됩니다. 일반형, 우대형 등 입니다. 대출규모는 25조원이며, 4억이하 주택에 대해 변동금리에서 4%대 초반인 고정금리로 전환을 받을 수 있습니다.
만약 저소득 청년은 0.1% 추가 금리 인하를 받을 수가 있습니다.
현재 빅스텝, 자이언트스텝 이를 넘어 울트라 스텝까지 올 수 있는 상황 입니다. 그렇기 때문에 서민형 안심전환대출 대상자를 확인 후, 신청을 하셔서 대출이자를 조금이라도 낮추셨으면 좋겠습니다.
서민형 안심전환대출 준비서류
기본적으로 주민등록등본과 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 이 자료들이 준비가 됐다면 소득자료를 준비해야 합니다.
안심전환대출 신청시 서류 스크래핑을 통해서 간편하게 제출을 할 수가 있습니다.
인증서 등록 팔요 사이트
- 국세청 홈텍스(바로가기)
- 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원 - 국민건강보험공단(바로가기)
- 건강보험자격득실확인, 건강장기요양료납부확인서 - 정부24(바로가기)
- 주민등록등초본 등 각종 서류
서민형 안심전환대출 신청방법
안심전환대출 신청방법을 확인하기 전에 신청일정을 확인하신 다음 진행을 하셔야 합니다.
- 1회차 : 주택가격 3억 이하(22년 9월)
- 2회차 : 주택가격 4억 이하(22년 10월)
| 국민은행 | IBK기업은행 |
| 농협은행 | 신한은행 |
| 우리은행 | 하나은행 |
안심전환대출은 국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등을 통해서 신청을 할 수가 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?
A. 오피스텔은 주택에 해당되지 않아 불가 합니다.
Q. 청년의 경우 우대금리 0.1%를 받을 수 있는데 대출신청인을 기준으로 판단하나요?
A. 만 39세 이하를 청년으로 보며, 22년 9월 15일 기준 대출신청인의 연령 기준으로 판단 합니다. 신청 또한 5부제 일정에 따라서 신청해야 합니다.
Q. 디딤돌대출 혹은 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 이용 하고 있을 때 전환신청 가능한가요?
A. 주택도시기금 대출 및 보금자리론을 제외하고 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청하면 됩니다. 자세한 내용은 1688-8114로 문의주시면 됩니다.
Q. 캐피탈이나 대부업 대출도 대환 가능한가요?
A. 여신전문회사의 주택담보대출 대환만 가능합니다. 대부업 대출은 대환불가 합니다.
저소득, 저신용 서민을 위한 정부지원 대출 햇살론
3개월 이상 재직 중인 직장인이면서 연 소득 3,500만원 이하 인 경우 햇살론을 통해 최대 3천만원까지 대출을 받을 수가 있습니다.
햇살론은 승인율이 상당히 높은 대출이며, A라는 은행을 가서 거절 당했다 할지라도 B라는 은행에 가서 다시 신청을 할 수가 있습니다.
저신용자분 중 햇살론 대출을 받으신 분이 있을 정도로 승인율이 높습니다. 우선 햇살론 무료상담을 통해 최대 한도가 얼마나 나오는지 조회해보시길 바랍니다.
숨은보조금 조회하기
정부와 지자체에서 각종 지원금을 지급해주고 있지만 모르고 신청을 못하는 분들이 많이 있습니다.
그런 분들을 위해서 정부에서 보조금24 라는 서비스를 만들어놨고, 추가로 긴급지원정책이 라는 사이트를 통해 한번에 조회 할 수 있는 곳을 만들어 놨습니다.
자세한 내용을 확인 후 꼭! 신청을 하시면 좋을 것 같습니다.